immobilien leipzig kaufen

Leipzig wächst durch Zuwanderung aus dem Umland und dem benachbarten Sachsen-Anhalt, mehr Geburten als Sterbefälle und rund 35.000 Studierende (ca. 7 % der Leipziger Gesamtbevölkerung). Der größte Anteil der Einwanderer sind die 18- bis 25-Jährigen. Das Durchschnittsalter der Leipziger liegt bei 44 Jahren.

Wie es heißt, bleibt Leipzig ein großartiger Ort für private und institutionelle Investoren. Das Gebiet außerhalb der Ringstadt hat sich zu einem Mix aus Wohn- und Gewerbegebieten, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, Büro-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien sowie großen und kleinen Hotelimmobilien entwickelt. Ortsfremde Investoren sollten oder dürfen nicht auf das Wissen und die Unterstützung eines Leipziger Immobilienmaklers verzichten. Nur er kennt die Feinheiten aktueller Immobilienpreise und Preisentwicklungen oder Faktoren wie Renditen und Quadratmeterpreise bei Miete und Kauf.

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen: - einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung. - mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden. - gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Infolge der Industrialisierung, aber auch vielfältiger Eingemeindungen der Vororte, stieg am Ende des 19. Jahrhunderts die Bevölkerungszahl rasant an. 1871 wurde Leipzig mit 100.000 Einwohnern Großstadt. Im Jahr 1900 konstituierte sich in Leipzig der Deutsche Fußball-Bund. Der VfB Leipzig war 1903 erster deutscher Fußballmeister.

Das Bundesverwaltungsgericht wurde am 26. August 2002 von Berlin nach Leipzig verlegt und hat seinen Sitz im Reichsgerichtsgebäude. Auch der Fünfte Strafsenat des Bundesgerichtshofes sowie eine Dienststelle des Generalbundesanwaltes sind in Leipzig angesiedelt. Außerdem sind das Sächsische Finanzgericht und Verfassungsgericht in Leipzig beheimatet, und weiterhin gibt es mehrere Gerichte der unteren Instanzen wie das Landgericht, Amtsgericht, Sozialgericht, Verwaltungsgericht und ein Arbeitsgericht.

Auch der nördliche Innenstadtring wird durch zwei Hochhäuser flankiert. Das knapp 70 Meter hohe Hochhaus Löhrs Carré (Sitz der Sparkasse Leipzig/Sachsen Bank) und das 96 Meter hohe Hotel „The Westin Leipzig“ bilden hier ein Ensemble. Die Dominante der Ringbebauung im Südwesten der City ist der 115 Meter hohe Turm des Neuen Rathauses, der zugleich der höchste Rathausturm Deutschlands ist.

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Obwohl die Weiße Elster der wasserreichste der drei Flüsse im Stadtgebiet ist, wird mit Leipzig vor allem die Pleiße in Verbindung gebracht, da diese mit ihrem Nebenarm, dem Pleißemühlgraben, der Innenstadt am nächsten kommt.

Das Leipziger Universitätsorchester entstand 2003 als Leipziger studentisches Orchester. Es ist studentisch besetzt und gibt ein großes Sinfoniekonzert pro Semester sowie Kammermusikabende. Das Pauliner Kammerorchester wurde 1992 gegründet und stand bis 2004 unter der Leitung von Wolfgang Unger. Es steht dem Universitätschor mit modernen Instrumenten zur Verfügung. Das Pauliner Barockensemble wurde 1994 aus dem Pauliner Kammerorchester heraus gebildet und musiziert ausschließlich auf historischem Instrumentarium.

Sie suchen eine Wohnung in Leipzig? Du bist nicht alleine! Der Immobilienmarkt in Leipzig boomt und die Preise steigen. Wenn Sie ein Haus in Leipzig kaufen möchten, müssen Sie bereit sein, einen hohen Preis zu zahlen. Der Durchschnittspreis einer Wohnung in Leipzig liegt bei 290.000 Euro, ein Plus von 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Die Wohnungsnachfrage in Leipzig wird von vielen Faktoren beeinflusst. Die Stadt zieht dank ihrer wachsenden Wirtschaft und lebendigen Kultur immer mehr junge Berufstätige an. Darüber hinaus entwickelt sich Leipzig zu einem beliebten Ziel für Rentner. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie in Immobilien investieren können, ist Leipzig eine gute Wahl. Es wird erwartet, dass die Stadt beliebt bleibt und die Preise nur steigen werden. Wenn Sie überlegen, ein Haus in Leipzig zu kaufen, sollten Sie sich an Butterling Immobilien wenden. Wir sind die führenden Immobilienmakler der Stadt und können Ihnen helfen, die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden.Leipzig ist eine wunderschöne Stadt im deutschen Bundesland Sachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude im Stadtzentrum. Viele dieser Gebäude sind Wohnungen, die sich Menschen aus aller Welt leisten können. Die Immobilienpreise in Leipzig sind sehr günstig und die Lebensqualität in der Stadt sehr hoch. Die Menschen, die in Leipzig leben, sind sehr freundlich und hilfsbereit. Die Stadt ist sehr sicher und hat viele schöne Parks und Grünflächen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet und es gibt viele Möglichkeiten, die Stadt zu erkunden. Leipzig ist eine großartige Stadt für Immobilieninvestitionen. Wohnungen sind sehr günstig und stark nachgefragt. Es gibt viele Menschen, die in die Stadt ziehen wollen, um hier zu leben. Der Immobilienmarkt in Leipzig ist sehr aktiv und es gibt immer wieder neue Angebote. Wenn Sie eine Immobilie in Leipzig suchen, sollten Sie uns kontaktieren. Wir von Butterling Immobilien haben eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in Leipzig. Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, die Immobilie zu finden, die am besten zu Ihnen passt.

Ohne eine objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Leipzig kommt ein Verkauf einem Stochern im Nebel gleich. Nur wenn Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts im Bilde sind, können Sie es zu einem marktgerechten Preis anbieten. Setzt ein Verkäufer den Preis zu hoch an, wenden sich Interessenten sowie Makler schnell ab und der Verkauf verzögert sich. Ist der Angebotspreis zu niedrig, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der Noch-Eigentümer verliert eine Menge Geld.

Wohnung mieten Leipzig ist immer der richtige Ort für Wohnungssuchende! Sie suchen ein Zimmer, ein Haus, eine Wohnung oder ein Studio? Das alles finden Sie in Leipzig. Wohnen Sie gerne im Stadtzentrum oder bevorzugen Sie die schönen Vororte Leipzigs? Als Immobilienmakler finden Sie immer eine Immobilie, die Ihnen gefällt. Sie sehen auf einen Blick den Preis, die Lage und die Anzahl der Quadratmeter. Sind Sie derjenige, der ein kleines Zimmer oder ein schönes, geräumiges Studio sucht? Eine Wohnung schnell, sicher und zuverlässig zu finden, ist für uns kein Problem. Wenn Sie mehr wissen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Auch der Kauf als Investment oder Kapitalanlage wird von uns seriös und umfassend betreut. Unser Team aus erfahrenen und kreativen Experten im Immobilienbereich steht Ihnen zur Verfügung. In der weiteren Betreuung profitieren Sie von unserer verlässlichen und transparenten Hausverwaltung. Die Mitarbeiter unserer Immobilienverwaltung in Leipzig stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung und Souveränität im Tagesgeschäft zur Seite.

Marienbrunn ist eine sehr ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Alternative Connewitz. In Marienbrunn finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Der alte Kern des Areals stammt aus dem Jahr 1913, als Marion Brunn als Gartenstadt geplant wurde. Der Altbau wurde nun umfassend saniert und durch Neubauten ergänzt. Immobilien in Marienbrunn sind vor allem wegen der großen Gärten und der idyllischen Wohngegend sehr gefragt. Die Preise bewegen sich noch im oberen Mittelfeld. Unsere Immobilienmakler in Leipzig raten daher davon ab, mit dem Kauf eines Hauses in Marienbrunn zu lange zu warten, da mit schnell steigenden Preisen zu rechnen ist.

Mit der Wende brach, wie in fast allen Regionen der ehemaligen DDR, nahezu die gesamte Industrieproduktion zusammen. Nur wenige Unternehmen blieben nach der Privatisierung erhalten. Es bestehen weiterhin die Maschinenbauunternehmen Kirow Ardelt GmbH (ein Hersteller von Eisenbahnkränen mit etwa 180 Mitarbeitern), TAKRAF GmbH (ein Tochterunternehmen der Tenova S.p.A. und Hersteller von Tagebauausrüstung und -einrichtungen mit etwa 400 Mitarbeitern in Leipzig und Lauchhammer) sowie das Kugel- und Rollenlagerwerk Leipzig (ein Hersteller von Wälzlagern mit etwa 192 Mitarbeitern). Von den Klavierherstellern besteht noch die Julius Blüthner Pianofortefabrik. Das 1852 in Leipzig gegründete Typographisches Kunst-Institut Giesecke & Devrient wurde 1948 als VEB Wertpapierdruckerei verstaatlicht und ist jetzt wieder als Giesecke & Devrient GmbH, Wertpapierdruckerei Leipzig in Leipzig ansässig.

Die Stadt hatte eine große Bedeutung in der deutschen Enzyklopädik. Jahrzehntelang hatten mit dem Verlag F.A. Brockhaus und dem Bibliographischen Institut die beiden wichtigsten deutschen Lexikonverlage ihren Sitz in der Stadt. Eine lange Tradition hat die Hochschule für Grafik und Buchkunst Leipzig, deren Ursprünge 1764 liegen.

Die Deutsche Bücherei wurde 1912 in Leipzig gegründet und diente bis zur deutschen Teilung als alleinige Sammelstätte für die gesamte deutschsprachige Literatur ab 1913. 1990 wurde sie in Die Deutsche Bibliothek integriert, seit 2006 ist sie Teil der Deutschen Nationalbibliothek (DNB), zu der die 1947 gegründete Deutsche Bibliothek in Frankfurt am Main und das 1970 gegründete Deutsche Musikarchiv gehören. Letzteres ist inzwischen von Berlin nach Leipzig umgezogen.

Mit Digitale.Immobilien haben wir die besten Immobilienunternehmen Deutschlands im Überblick. Wir decken alles vom Makler bis zum Architekten ab. Durch unsere redaktionellen Forschungsartikel und Erfahrungsberichte sind wir stets bestrebt, unseren Besuchern die professionellsten und zuverlässigsten Unternehmen in jeder Stadt vorzustellen. Außerdem haben wir einen Überblick über die besten Immobiliengutachter Deutschlands.

Die Ermittlung des Verkehrswerts basiert auf verschiedenen standardisierten Verfahren, die in der Immobilienbewertungsverordnung (ImmoWertV) beschrieben sind. Welche Methode zu verwenden ist, hängt von der Art der Immobilie ab. In jedem Fall müssen wir über solides Fachwissen verfügen, das wir mit uns führen. In Leipzig sind folgende drei Methoden der Verkehrswertermittlung üblich:

Leipzig. Trotz leicht rückläufiger Verkaufszahlen (minus 3 %) hat der Leipziger Immobilienmarkt im vergangenen Jahr einen neuen Umsatzrekord aufgestellt. Die Gesamtsumme belaufe sich diesmal auf 4,1 Milliarden Euro, teilte der unabhängige Expertenausschuss am Montag mit. Das sind rund 850 Millionen Euro mehr als 2020. Matthias Kredt, Vorsitzender des Gutachterausschusses, erläuterte, dass die Grundstückspreise in Ballungsgebieten allein im letzten Jahr im Schnitt um 25 % gestiegen seien.

Freistaat Sachsen. Seit 1992 ist Leipzig in 10 Bezirke gegliedert, die wiederum 63 Bezirke umfassen. Es war einst das Zentrum des internationalen Pelzhandels. Heute gilt die Stadt als wichtigster Messestandort Mitteleuropas. Auch hier gibt es viel Musik. Hier wirkten Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy. Heute setzt der weltberühmte Tomana-Chor diese musikalische Tradition fort.

Die Deutsche Bücherei markiert am Ende des Vorkriegshistorismus einen Übergang zur Moderne. Ähnlich wie beim Deutschen Hygienemuseum bleiben die Formen monumental und aufragend; die Auffüllung der Fassade wurde aber vergleichsweise sachlich angelegt. Oskar Pusch entwarf neben der Bücherei das neoklassizistische Achilleion auf dem Messegelände Leipzigs. Das Gebäude der Universitätsbibliothek Albertina ist als Bauwerk der Neorenaissance mit einem mittigen Eingangsportal stark symmetrisch konzipiert. Der Mendebrunnen ist die größte Zierbrunnenanlage in Leipzig und wurde 1883 im Stil des Neobarock erbaut. Das Grassimuseum wurde 1925 bis 1929 in einem Stil mit Anklängen an Art déco und Neue Sachlichkeit als einer der wenigen deutschen Museumsneubauten in der Zeit der Weimarer Republik errichtet.

Leipzig ist ein beliebtes Ziel für Städtereisen und besitzt eine ausgebaute touristische Infrastruktur. 2016 besuchten rund 1,5 Millionen Touristen die Stadt bei etwa 2,8 Millionen Übernachtungen; es gab 122 Hotels/Pensionen mit 15.000 Betten. Die Zahlen konnten seit 2012 stetig gesteigert werden. Der Umsatz im Gastgewerbe und die zusätzlichen Umsätze durch Gäste in der Stadt betrugen 1,1 Milliarden Euro (2012). Die meisten Touristen (Werte 2012) kommen dabei aus anderen Teilen Deutschlands (ca. 840.000). Gäste aus anderen europäischen Staaten stammen zum großen Teil aus Großbritannien (ca. 11.800) und den Niederlanden (ca. 11.000), interkontinental sind US-Amerikaner (ca. 25.000) und Japaner (ca. 5600) am stärksten vertreten.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Leipzig!